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【PConline 深度报道】近日，笔者看到一篇报道，说的是前AMD CEO Hector Ruiz与他人合著出了一本书《Slingshot: AMD's Fight to Free an Industry from the Ruthless Grip of Intel》，可以翻译为“弹弓：AMD反抗Intel残暴统治解救整个产业”，他在其中大谈了AMD、Intel之间的诉讼官司，并且特别提到了其在任期间毅然卖掉晶圆厂的事情，并指出“不卖工厂就活不到今天”的观点！ 2008年10月，AMD官方宣布，与阿布扎比高级技术投资公司(ATIC)合资建立一家晶圆制造公司，公司名暂定为“Foundry”。AMD公司表示，由于半导体制造业务日益增长，为了实现更高的生产效率和战略目标而做了这项拆分决定，AMD同时接受了来自阿联酋阿布扎比政府的84亿美元投资。
对于AMD而言，这一直是个备受争议的话题，特别是这几年AMD混得并不太好。作为AMD的第二任CEO，Ruiz在任初期的AMD一度是风光无限的，市场份额在2006年底曾经高达25.3%，还斥巨资收购了ATI(同样颇受争议)，不过随着Intel的强势回归，AMD每况愈下，2008年Ruiz离开的时候，市场份额又回到了曾经的水平，而且连年亏损，没有自己晶圆厂也让AMD陷入了生产方面完全被动的尴尬局面。
言归正传，看到Ruiz“不卖工厂就活不到今天”这句话，相信很多科技巨头都会觉得“深有体会”，近1、2年，很多科技巨头不得不放低姿态，出售其工厂及公司总部，由此来获得流动资金。不过有人欢喜有人忧，像索尼出售其位于纽约曼哈顿的总部大楼，净赚6.85亿（笔者感叹，如果索尼转作地产业，肯定挣得满盆金）；然而同样是位于纽约曼哈顿的总部大楼，诺基亚则没有索尼那么幸运，其6年前3000万美元购买的总部大楼却仅以1200万美元售出，用“悲催”来形容一点也不夸张。 虽然IT行业出售公司大楼及工厂的消息屡见不鲜，但作为各行业巨头出售房产的消息，还是令各行业触动很大，让人无不感叹“队伍大了，人心散了，不好带了”。下面，笔者将带大家回顾近年来科技巨头的售楼大动作，这些企业包括诺基亚、夏普、索尼与松下，无不是跺跺脚就可以震动行业的巨头企业。>> 卖楼上瘾，诺基亚N部曲！ 纽约总部：2012年7月，诺基亚这家芬兰手机厂商在经历了第一季度12亿美元的亏损、以及第二季度17亿美元的亏损过后，在财政方面的乏力似乎已经开始显露出来。因此，诺基亚出售了位于纽约曼哈顿的总部大楼，据了解，本次交易的价格已经定于1200万美元。 6年之前，诺基亚曾以3000万美元的价格买下这栋大楼，当时的诺基亚几乎已经是达到公司史上的最颠峰，而如今却要进入最艰难的时期了。以非常低廉的价格接手诺基亚总部大楼的是一家名为Histogenetics的生物技术公司。这家公司的发言人称：1200万美元真是一个不错的交易，我们对这栋楼非常满意。根据诺基亚在官网上的显示，目前他们设在美国的办公地点一共还有28处。
芬兰总部：北京时间2012年12月4日，诺基亚与芬兰的Exilion公司达成协议，诺基亚将其位于芬兰埃斯波(Espoo)的总部大楼以1.7亿欧元(约合2.2亿美元)的价格出售给Exilion公司，但诺基亚将对总部大楼回租使用，预计整个交易将在2012年底前结束。 诺基亚CFO提莫·伊哈莫蒂拉(Timo Ihamuotila)在一份声明中表示，“在出售总部大楼业务上，我们与芬兰及国外投资者进行了全面的销售流程，我们对这一结果感到非常满意。正如我们此前所说的那样，不动产并非诺基亚核心业务的一部分，机会来临时，我们愿意出售这种非核心资产。” 诺基亚从1997年开始在这幢大楼里运营，该建筑占地面积4.8万平方米，由芬兰建筑师佩卡·海林(Pekka Helin)设计。诺基亚出售其总部办公大楼并不出人意料，因为此前诺基亚曾证实该为筹集资金、正在考虑出售公司总部办公场所。 芬兰办公区：据国外媒体报道，诺基亚首席财务官蒂莫•伊哈莫蒂拉(Timo Ihamuotila)本月宣布，公司已经与仓储和商业地产供应商Technopolis达成协议，将旗下位于芬兰Oulu的办公区以3170万欧元(约4240万美元)出售给后者。 伊哈莫蒂拉在公告中称：“我们此前曾表示，拥有房地产并不是诺基亚的核心业务，如果时机恰当，遇到合适的报价，我们就会出售这些非核心资产。” 根据协议，Technopolis收购诺基亚位于芬兰Oulu的办公区后，将获得3.76万平方英尺的办公楼和800个停车位，不过诺基亚并不会完全“撤出” Oulu，诺基亚将会向Technopolis长期租借1.74万平方英尺用于办公。>> 诺基亚发布第四季度财报 北京时间2013年1月24日晚间消息，诺基亚发布2012财年第四季度财报。财报显示，诺基亚净营收达80.41亿欧元(合107亿美元)，同比下降20%，超出华尔街预期;净利润为2.02亿欧元(合2.7亿美元)，去年同期为亏损10亿欧元。此前分析师预期为营收105.5亿美元。 诺基亚CEO史蒂芬·埃洛普(Stephen Elop)表示，公司同比扭亏为盈，财务状况好转，这让他倍受鼓舞，但是他也警告，未来可能将会有更多的紧缩计划。埃洛普表示：“通过提升产品竞争力、增强运营能力、有效成本控制等改革措施，我们继续保持前行。”
第四财季诺基亚业绩摘要： - 净营收：诺基亚净营收为80.41亿欧元，去年同期为100.5亿欧元，同比下滑20%;第三财季为72.39亿欧元，环比下滑11%。 - 运营利润：诺基亚运营利润为4.39亿欧元，去年同期为亏损9.54亿欧元。 - 摊薄后每股收益：诺基亚摊薄后每股收益为0.05欧元，去年同期为每股亏损0.29欧元，第三财季为每股亏损0.26欧元。 - 运营活动净现金：诺基亚运营活动共产生净现金为5.63亿欧元，去年同期为6.34亿欧元，同比下降11%。 - 其他流动资产净现金：诺基亚其他资产净现金为43.60亿欧元，去年同期为55.81亿欧元，同比下滑22%。 2012财年全年业绩摘要： - 净营收：诺基亚净营收为301.76亿欧元，去年为386.59亿欧元，同比下滑22%。 - 运营利润：诺基亚运营亏损23.03亿欧元，去年为亏损10.73亿欧元。 - 摊薄后每股收益：诺基亚摊薄后每股亏损0.84欧元，去年为每股亏损0.31欧元。 - 运营活动净现金：诺基亚运营活动净现金为-3.54亿欧元，去年为-11.37亿欧元。 - 其他流动资产净现金：诺基亚其他资产净现金为43.60亿欧元，去年为55.81亿欧元，同比下滑22%。 夏普：卖吧卖吧不是罪 2012-07-24：出售东京办公大楼 夏普由于旗下LCD液晶面板亏损进一步扩大，夏普公司或将削减数千个工作职位，并可能出售其位于东京的一幢办公大楼。夏普公司与美国戴尔等3家公司就液晶面板价格垄断诉讼达成和解，和解金额高达1.98亿美元。夏普在一份声明中表示，“我们正在考虑采取多样化的措施以度过难关，当最终的方案定下来后，我们将公布具体细节。”当天东京股市早盘，夏普股价下滑幅度超过5.4%。 而此前汤森路透的分析师平均预测该季度夏普的亏损为870亿日元。在结束于2012年3月31日的上一财政年度，夏普净亏损为3760亿日元，夏普将之归咎于电视产品需求大幅下滑，致使其LCD面板大量积压。 2012-08-13：夏普考虑向鸿海出售中国等四国海外工厂 据外媒报道，日本家电生产商夏普正在考虑将生产液晶显示模块的海外工厂卖给台湾鸿海集团。报导称，夏普打算出售的工厂分别位于墨西哥、波兰、中国和马来西亚。 夏普最近在与鸿海就展开可能的资本合作进行谈判。但因夏普股价大跌至190日圆左右，谈判进程停滞，促使鸿海寻求调整协议条款。鸿海2012年3月同意以8.44亿美元购买夏普约十分之一的股份，合每股550日圆，为双方在LCD业务领域结盟的一部分。 2012-08-17：夏普计划出售旗下复印机与空调业务 据国外媒体报道，日本夏普计划出售旗下复印机与空调业务，以集中精力发展手机与消费电子业务。报道称，夏普考虑出售旗下复印机与空调业务的计划引起了大金工业、京瓷及大和房屋工业的兴趣。此外，作为弥补亏损的策略之一，夏普还计划出售其位于大阪市的太阳能电池厂，以换取12亿美元的资金。同样被夏普考虑出售的资产包括该公司位于东京的办公楼，以及位于波兰、马来西亚、墨西哥等地的电视机组装工厂。 报道称，夏普甚至有可能停止在日本的电视组装业务。根据夏普2日公布的财报显示，截至6月底，夏普现金储备为2177亿日元，但商业票据高达3625亿日元(约46亿美元)。夏普同时下调了年度业绩预测，将2012财年(2012年4月1日起至2013年3月31日止)营收修正为2.5兆日元，比此前预期的2.7兆日元减少7.4%；营业亏损1000亿日元，净亏损可能达到2500亿日元。 2012-09-23：消息称夏普拟出售马来西亚工厂 据日本媒体报道，正在进行经营重组的夏普公司，已经与台湾鸿海精密工业公司就出售位于马来西亚的电视机组装厂一事展开了协调。鸿海是夏普的资本业务合作方。据相关人士透露，马来西亚工厂约有2000名员工。若成功出售，根据此前公布的裁员计划和卖厂导致的人员减少，夏普的裁员规模将达到1万人。 夏普已决定把旗下墨西哥工厂和南京工厂出售给鸿海。今后将加快建立高收益的经营体制，以智能手机、平板电脑等中小型液晶屏为主力产品。受夏普股价暴跌影响，预计鸿海的注资金额将较最初预定的669亿日元(约合人民币54亿元)大幅下滑。夏普可能希望通过出售马来西亚工厂来弥补其中差价。截至今年7月底，夏普旗下约有5.6万名员工。此前已公布了裁员约五千人的计划。墨西哥和南京工厂出售后或将进一步减少三千几百名员工。夏普本月将制定出包括裁员等内容的重组措施，并提交给金融机构。 2012-09-25：夏普将裁员1.1万人并通过出售资产融资 据国外媒体报道，夏普公司计划在日本和海外总共裁员10966人，并将通过出售资产在明年3月底前融资2131亿日圆。夏普周一提交给金融机构的重组计划显示，该公司将下调员工薪资，出售海外工厂、一家附属公司及所持东芝公司股权，并在明年4月前后合并国内四家销售企业。 为了执行上述计划，夏普将于10月1日成立一个由总裁Takashi Okuda领导的紧急管理委员会。该公司打算在始于明年4月的新财年扭亏为盈，力争实现集团净利润146亿日圆。 2012-12-03：夏普同意550亿日元出售三家海外电视厂给鸿海 据国外媒体报道，夏普已同意以约550亿日元(合6.67亿美元)的价格出售旗下三家海外电视机厂给鸿海精密集团。该报道称，夏普将出售的三家海外电视机厂分别位于墨西哥、马来西亚、中国南京，本次交易的销售程序最早有望从本月开始。据悉，夏普曾在上个月表示公司对其生存能力存在“重大疑虑”。 由于市场对夏普显示板的需求下滑，该公司之前曾预计年度亏损将达到创最高纪录的4500亿日元。作为一个扭转计划的一部分，目前夏普正出售资产、寻求投资、减薪及裁员、推行自愿退休政策。 2012-12-27：夏普抛售南京液晶电视工厂受阻 交易或搁浅 据日媒报道，夏普曾与台湾鸿海精密工业签署了关于出售南京、墨西哥液晶电视工厂的协议，但近日从有关业内人士了解到，夏普、鸿海关于南京工厂的出售未能谈妥，预计交易将被搁浅，交易对象将转移至墨西哥工厂。 夏普公司近年亏损不断，为压缩经费，夏普计划截止2013年3月在全球裁员5000人，因此，夏普计划出售位于中国南京、墨西哥以及马来西亚三个海外工厂，其中南京以及墨西哥的交易对象是鸿海精密工业。 据了解，三个工厂的员工人数分别是墨西哥工厂1500人、南京工场1500人、马来西亚工厂2100人，抛售3个工厂可累计裁员超5000人。但根据业内人士透露，目前夏普南京工厂的交易毫无进展，夏普计划将交易对象转至墨西哥工厂。
2012财年第三财季财报 本月初消息，夏普2012财年第三财季(截止2012年12月31日)运营重新实现盈利，使贷款人和股东对这家陷入困境的消费电子制造商的信心进一步增强。夏普第三财季录得运营利润为26亿日元(约合2850万美元)，而去年同期运营亏损达244亿日元。这一业绩好于汤森路透调查的7位分析师平均预期的夏普第三财季运营亏损2.3亿日元。 夏普维持其2012财年全年运营亏损为1550亿日元的预测，汤森路透调查的19位分析师平均预测夏普2012财年运营亏损为1520亿日元。>> 真心创收，6.85亿刀！ 据相关媒体报道，索尼已于美国时间2013年1月17日，售出了其在美国位于纽约曼哈顿的总部大楼。索尼的流动资金已经不充裕，这次售楼可以得到6.85亿的收益，如果用这比收益开发出新的具有吸引力的产品，将给索尼加分不少。 索尼与美国地产巨头Chetrit Group为首的财团达成协议，其美国总部大楼将以11亿美元出售，交易预计在今年3月完成。11亿美元的价格，创下了近两年以来美国单栋大楼售价新高。
这栋大楼建立时耗资2亿美元，整栋楼共有37层，拱门达到七层楼高度，于1983年启用，起初为AT&T总部大楼，是纽约城在经历了十年的市政混乱和公司逃离潮之后开始复苏的标志。索尼在2002年以2.36亿美元的价格购入，如今11亿美元售出，使这笔交易直接给索尼带来了6.85亿美元的营业收入。受该消息刺激，18日索尼股价大涨12.21%，攀升为四年最高。 早在去年12月，就有21位竞标者对购楼提交了不同的计划，包括零售、酒店以及办公用途等。而在交易达成的前几天，索尼同时与4位入围者谈判，这些入围者都愿意出价在10亿美元以上。
除去已售出的美国总部，索尼还将位于东京的Sony City Osaki Building(新力之城大崎)办公大楼进行出售，从而获得11.4亿美元至14.8亿美元资金。这座大厦两年前才完工，索尼公司5000名员工均在此办公。 除了出售办公楼外，索尼还采取了很多方法，例如让员工提前退休、关闭镜头制造厂并裁员2000人等。知情人士透露，索尼已经开始接触数家投资银行，为的是出售旗下的电池业务，以换回6.33亿美元。 2012财年第三季的财报 近期正处于转型期的索尼日前公布了其2012财年第三季的财报。数据显示在这一季中他们的净亏损额达到了1.15亿美元，与此同时营收则上涨到了210亿美元，不过这和日元近期的弱势表现不无关系(HDTV、蓝光播放器等产品的销量在这一季中持续走低)。不过值得一提的是索尼在这一季中的运营利润达到了4.96亿美元，帮助他们保持住了实现整个财年盈利的希望。
不过尽管索尼在许多方面都尽了非常大的努力，比如说Triluminos HDTV、用于平板和智能手机的PlayStation Mobile应用、4K产品、PlayStation Vita的新软件等，但在经过了第三季后他们还是不得不调低许多部门整个财年的销量预期(包括上述所有产品所在的部门)。根据Bloomberg的报道，电视和相机产品的预期销量分别被下调了100万台，便携式游戏机则减少了300万台。平井一夫在CEO的位子上已经坐了差不多一年，他所倡导的“One Sony”重组计划目前也正在有条不紊地进行中，加上预计会在不久后亮相的PlayStation 4，2013年对索尼来说仍会是相当重要的一年。>> 松下效仿NOKIA CFO河井英明称将卖楼 一波未平一波又起，家电巨头松下也不能躲开卖楼的厄运。2012年12月松下CFO河井英明曾表示，松下计划在明年3月底出售部分房地产以及投资业务，筹集13.4亿美元的资金，以期望在偿还外债的同时进一步加强研发实力。据悉，松下总固定资产约210亿，包括房产、工厂以及东京24层的办公大楼。在松下旗下的88个业务部门中，大约1/5都处于亏损状态，只有一半能实现至少5%的运营利润率。
近日，据日媒本月初报道，日本松下公司预测2012财年将亏损7650亿日元(约人民币513亿元)，为筹集资金改善财务体制，松下已开始大量抛售不动产。截至目前，松下已将旗下位于东京都港区的东京松下大楼2、3号馆分别出售给三菱地所以及野村不动产公司，交易额约100亿日元(约人民币6.7亿元)。 据了解，松下计划在2012财年筹集2000亿日元的资金，因此还考虑将位于东京都港区的原东京分公司办公大楼“松下东京汐留大楼”对外出售，而以往在东京松下大楼办公的部门约2000人目前已搬至该大楼办公，松下考虑采用证券化或者与第三方共有化方式出售该楼。 松下的财年是从夏季算起的，所以说他们最新的财报公布的是2013年第一季度的结果。数据显示在这一季中他们扭转了之前亏损的颓势，在230亿美元的营业额下拿出了净利1.64亿美元的成绩。和今年前3个月相比销售额下降了6%，不过松下一直在降低固定成本、重组企业结构，这样在恶化的欧洲金融危机下他们最终还是完成了逆转，另外由投资产生的自由现金流量达到了1660万美元。 全文总结：相信谁都想不到，从诺基亚开始掀起了一股“房地产热”。日本公司中，松下、索尼和夏普都正在进行旗下不动产的出售行为。松下固定资产达210亿美元，比苹果多30%以上，是公司市值约两倍。松下成立于100多年前，目前它的交易价只有帐面价值的一半，帐面价值还包括了无形资产，如专利。索尼的交易价只有帐面价值的39%，夏普只有30%。不久前，三家企业的固定资产总计还有420亿美元，但现在三家企业的市值才240亿美元。 三家企业都已经拿出业务重组计划：松下围绕电池、汽车组件、家用电器着手，索尼在智能手机、游戏、相机着眼，夏普专注于显示屏，它与台湾鸿海、美国高通结盟。有消息称，潜在的买家包括中国比亚迪、鸿海。其中鸿海已经介入很多，我们已经了解。也希望更多的国内企业可以投资或与这些巨头合作，逐渐改变国内产品在全球的品牌形象以及产品质量，让国货更给力！[返回频道首页] |
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2013-02-19 00:15
出处：PConline原创
责任编辑：liuxiaohui
